دوشنبه , ۴ بهمن , ۱۳۹۵
بیشتر ببینید

 

خرید مسکن ، وام مسکن

با مصوبات اخیر شورای پول و اعتبار سقف وام مسکن زوجین به ۶۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان رسید که به تبع این تغییر، اقساط این تسهیلات هم حداکثر تا ۲٫۳ میلیون تومان افزایش می‌یابد.

به گزارش خبرنگار ایسنا، بعد از تصویب و اجرای دو طرح وام مسکن – صندوق پس انداز یکم و وام از محل اوراق – در سال جاری، این بار شورای پول و اعتبار با ایجاد تغییراتی، فضای بازتری برای زوجین به منظور استفاده از این تسهیلات فراهم کرد.
صندوق پس انداز یکم (خانه اولی ها) که از خرداد امسال از سوی بانک مسکن در دستور کار قرار گرفت، بر اساس موقعیت جغرافیایی در سه سطح ۸۰ میلیون تومان در تهران، ۶۰ میلیون در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و همچنین ۴۰ میلیون تومان در سایر مناطق شهری اجرایی و به متقاضیان تسهیلات پرداخت می‌کند. ارائه تسهیلات از این طریق از محل سپرده گذاری بوده و به خانه اولی ها تعلق دارد که مجموعه افراد متاهل و مجرد را در بر می گیرد.
با مصوبه روز گذشته شورای پول و اعتبار، سطح تسهیلات پرداختی از محل صندوق پس انداز یکم برای زوجین اضافه شد؛ به طوری که زوجین خانه اولی روی یک پلاک ثبتی در تهران که وام آن ۸۰ میلیون تومان است، می توانند ۱۶۰ میلیون تومان تسهیلات یعنی به ازای هر نفر ۸۰ میلیون تومان دریافت کنند.
بازپرداخت ۳۳۰ میلیونی برای وام ۱۶۰ میلیونی
گرچه تاکنون جزئیاتی از نحوه پرداخت این تسهیلات اعلام نشده است اما طبق شرایط قبلی یعنی با سود ۱۴ درصد و دوره حداکثری ۱۲ ساله برای بازپرداخت، متقاضی وام ۱۶۰ میلیون تومانی با پرداخت به روش ساده باید ماهانه ۲٫۳ میلیون تومان طی ۱۴۴ ماه قسط پرداخت کنند. وام ۱۶۰ میلیون تومانی نیز حدود ۱۷۱ میلیون تومان سود به همراه دارد و در مجموع باید ۳۳۰ میلیون تومان به بانک مسکن برگردانده شود.
سود ۱۲۸ میلیونی برای وام ۱۲۰ میلیونی
وام ۶۰ میلیونی صندوق پس انداز میکن برای زوجین ساکن در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نیز برای هریک جداگانه پرداخت می شود که در مجموع ۱۲۰ میلیون تومان خواهد بود. در این حالت زوجین باید در یک دوره ۱۲ ساله (یعنی حداکثر زمان باز پرداخت) و با سود ۱۴ درصد، ماهانه ۱٫۷ میلیون تومان قسط پرداخت کنند و در نهایت با سود ۱۲۸ میلیون تومانی، ۲۴۸ میلیون تومان سود و اصل وام دریافتی را پرداخت کنند.
اقساط وام ۸۰ میلیونی زوجین
زوجینی که در سایر مناطق جغرافیایی کشور زندگی می کنند، می توانند به ازای هر نفر ۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند. بر این اساس ۸۰ مییلیون تومان وام به آنها تعلق می گیرد که البته باید در دوره ۱۴۴ ماهه برای هر ماه یک میلیون و ۱۵۰ هزار تومان قسط پرداخت کنند. سود وام ۸۰ میلیونی در حدود ۸۵ میلیون تومان و مجموع بازپرداخت آن ۱۶۵ میلیون است.
جزئیات وام از محل اوراق
دیگر مصوبه شورای پول و اعتبار مربوط به افزایش سطح تسهیلات مسکن برای زوجین از محل اوراق گواهی حق تقدم مسکن بود که البته این وام اخیرا افزایش یافت و از ۳۵ به حداکثر ۶۰ میلیون تومان رسیده بود.
بنابراین مصوبه، وام جدید مسکن در سه سطح و براساس مناطق جغرافیایی اینگونه توزیع شد که ۶۰ میلیون تومان برای تهران، ۵۰ میلیون تومان برای مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و همچنین ۴۰ میلیون تومان برای سایر مناطق بود که در این حالت متقاضی باید حداکثر در یک دوره ۱۲ ساله و با سود ۱۸٫۵ درصد اقساط وام‌ را پرداخت می‌کرد.
اما با تصمیمات اخیر شورای پول و اعتبار هر یک از وام‌های پرداختی از محل اوراق گواهی حق تقدم مسکن (حساب سپرده سرمایه‌گذاری ممتاز) که – دریافت‌کننده باید به ازای میزان وام خود اوراق از بازار بورس تهیه کند – برای زوجین افزایش یافته و هر کدام می‌توانند براساس مناطق جغرافیایی محل سکونت خود و حداکثر تا ۸۰ درصد ارزش ملک از این وام بهره ببرند.
براین اساس با توجه به این‌که در مورد این تسهیلات نیز فعلا میزان سود و شرایط بازپرداخت به مانند وام‌های معمولی از این محل خواهد بود، شرایط پرداخت اقساط به شرط زیر است:
اقساط ۱٫۷ میلیونی برای وام ۱۰۰ میلیونی
زوجینی که در تهران زندگی می‌کنند می‌توانند به جای وام ۶۰ میلیونی، ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات به ازای هر نفر ۵۰ میلیون تومان دریافت کنند که دراین حالت مجموع اقساط پرداختی در هر ماه یک میلیون و ۷۳۳ هزار تومان خواهد بود.
دریافت کنندگان تسهیلات باید در پایان دوره ۱۴۴ ماهه، ۱۵۰ میلیون تومان به ازای وام ۱۰۰ میلیونی پرداخت کرده که در کل، اصل و سود این تسهیلات ۲۵۰ میلیون تومان است.
بازپرداخت ۲۰۰ میلیونی وام ۸۰ میلیون تومانی
اما زوجینی که در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ساکن هستند به جای وام ۵۰ میلیون تومانی که برای افراد معمولی از طریق اوراق حق تقدم در نظر گرفته شده می‌توانند تا ۸۰ میلیون تومان و به ازای هر نفر ۴۰ میلیون تومان دریافت کنند.
مجموع اقساط وام ۸۰ میلیونی حدود یک میلیون و ۳۸۰ هزار تومان در هر ماه خواهد بود. دریافت‌کننده باید در پایان ۱۲ سال، ۱۱۹ میلیون تومان سود به ازای این وام پرداخت کند که در مجموع وام ۸۰ میلیون ۲۰۰ میلیون تومان بازپرداخت می‌شود.
وام ۶۰ میلیونی تسهیلات افزایش یافته برای زوجینی است که در سایر مناطق ساکن هستند؛ به گونه‌ای که وام ۴۰ میلیونی متعلق به این گروه تا ۶۰ میلیون تومان به ازای هر نفر ۳۰ میلیون تومان برای زوجین قابل پرداخت است.
تسهیلات‌گیرندگان از این محل ماهانه حدود یک میلیون تومان و در پایان ۱۲ سال نزدیک به ۹۰ میلیون تومان سود پرداخت خواهند کرد که مجموع بازپرداخت ۶۰ میلیونی زوجین ۱۵۰ میلیون تومان است.
تابناک


این مطلب مفید بود ؟
1 از 52 از 53 از 54 از 55 از 5
Loading...

این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید:




در صورت تمایل به این موضوع نظر دهید

  • لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
  • از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با مطلب و مجله، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
  • لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
  • در غیر این صورت، «تصویر زندگی» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

نام(لازم)

ایمیل(لازم)

در این رابطه بیشتر بخوانید
مطالب قبلی این بخش
  • پژوی جدید ایران خودرو سه پژوی جدید ایران خودرو بالاخره در ایران رونمایی شد + عکس

    به گزارش مجله تصویر زندگی ، نمایشگاه توانمندی های صنعت خودرو ایران امروز در تهران افتتاح شد، در این نمایشگاه از سه پژوی جدید ایران خودرو رونمایی شد.   این خودروها شامل پژو ۲۰۸، پژو ۲۰۰۸ …

    • وام مسکن 70 میلیون تومانی وام مسکن / جزئیات وام ۷۰ میلیون تومانی خرید مسکن

      وام مسکن ۷۰ میلوین تومانی      به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، ابوالقاسم رحیمی انارکی در جمع خبرنگاران با بیان این که پرداخت تسهیلات ۶۰ میلیونی خرید مسکن از محل اوراق از دی ماه …

      • تناقض میزان وام خودرو میان بانک مرکزی و بانک‌ها

        تناقض میزان وام خودرو میان بانک مرکزی و بانک‌ها بانک مرکزی: تاکنون در خصوص “وام خودرو” تصمیمی اتخاذ نشده/ بانک‌ها: افزایش ۳ تا ۸ میلیونی داریم با وجود اینکه انتظار می‌رود با افزایش قیمت خودرو، …

        • لبنیات قیمت انواع لبنیات تیر ۹۳

            قیمت انواع فراورده لبنی تیر ۹۳ این هفته کارخانه‌های لبنی قیمت برخی دیگر از اقلام لبنی را افزایش دادند تا پس از شیر و ماست، فهرست قیمت‌های جدید لبنیات تکمیل شود. محمد فربد، عضو …

          • افزایش قیمت خودرو افزایش قیمت خودرو محصولات ایرانخودرو و سایپا

            خبرگزاری مهر: شورای رقابت با دریافت تقاضای خودروسازان، اجازه افزایش قیمت خودرو را صادر کرد. بر این اساس قیمت برخی خودروها به دلیل نمره منفی کاهش یافته است. در ابلاغیه جدید شورای رقابت درصد افزایش …

            • اعلام عیدی کارمندان دولت , پاداش پایان سال کارمندان اعلام عیدی کارمندان دولت در سال ۱۳۹۴

              مبلغ عیدی کارمندان دولت اعلام شد   هیات دولت در جلسه خود به ریاست حجت الاسلام روحانی رییس جمهوری، پاداش پایان سال ۱۳۹۴ کارکنان دولت را  تعیین کرد. پایگاه اطلاع‌رسانی ریاست جمهوری: جلسه امروز بعد از …

              • قیمت بنزین در سال 95 وضعیت قیمت بنزین در سال ۹۵

                وضعیت قیمت بنزین در سال ۹۵   مدیرعامل شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی در خصوص احتمال افزایش قیمت بنزین در سال ۱۳۹۵، توضیح داد: تاکنون هیچ‌گونه برنامه و یا طرحی برای افزایش قیمت بنزین مطرح …